Warum ein Versicherungswert-Gutachten?

Eine gutachterliche Ermittlung des Versicherungswerts für bauliche Anlagen kann sich bei Ein- und Zweifamilienhäuser genauso rechnen, wie bei größeren Objekten, wie Wohnanlagen, Bürohäusern, Gewerbeimmobilien, Betriebs- und Produktionsgebäuden. Gerne überprüfe ich Ihre Versicherungssumme und erstelle in Abstimmung mit Ihrem Versicherer ein aussagekräftiges Versicherungswert-Gutachten bzw. eine sogenannte Feuerversicherungstaxe. Das Versicherungswertgutachten dient somit optimal als Basis für die Gestaltung Ihrer Gebäudeversicherung.

Wurde der Versicherungswert zu gering angesetzt, ist der Versicherungsschutz nicht ausreichend und es droht eine „Unterversicherung“ ist der Wert zu hoch‚ zahlen Sie eine überhöhte Versicherungsprämie. Beide Varianten sind nicht akzeptabel und können sogar die Existenz bedrohen. Nur ein genau zutreffender Wert verschafft Ihnen die Sicherheit, einen bestmöglichen Versicherungsschutz und damit eine optimale Entschädigung im Schadenfall zu erhalten.

Wie wird der Versicherungswert ermittelt?

Im Rahmen des Versicherungswert-Gutachtens wird der Gebäude-Versicherungswert zum Neuwert und Zeitwert ermittelt. Eine solche Bewertung bezeichnet man auch als Feuerversicherungstaxe. Es handelt sich dabei um die ortsüblichen Wiederherstellungskosten. Dieser Wert schafft die rechnerische Grundlage für die Bestimmung eines genauen Versicherungswerts und letztendlich auch der von Ihnen zu zahlende Versicherungsprämie. Auf Basis dieser Grundversicherungssumme und mit Hilfe des Bauindex des statistischen Bundesamtes wird der jeweilige aktuelle Wertzuschlag ermittelt. Der Wert des Grund und Bodens bleibt hierbei unberücksichtigt. Die baulichen Außenanlagen, wie Einfriedungen, Freitreppen oder Grenzmauern werden jedoch mit berücksichtigt jedoch nur dann, wenn sich die Versicherungsdeckung auf diese Bauteile erstreckt.

Es ist dringend zu empfehlen, die Prüfung und Bewertung der Versicherungssumme durch einen unabhängigen Sachverständigen durchführen zu lassen.


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