Sicherheit bei der Beurteilung von Kaufentscheidungen!

 

Sie beabsichtigen eine Immobilie in Berlin oder Brandenburg zu erwerben, haben aber keine Zeit das Objekt vor Ort in Augenschein zu nehmen? Hier können wir Ihnen mit unserem Bauträger- und Investorenservice helfen.

 

Bei einer Objektbesichtigung werden der objektive Zustand der Immobilie sowie weitere Standortmerkmale durch einen unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen dokumentiert und in einem Protokoll sowie einer Fotodokumentation festgehalten. Die Objektfotos und die Besichtigungsberichte werden nach einer Plausibilitätskontrolle an den Auftraggeber übermittelt.

 

 

 

Ablauf einer Objektbesichtigung

 

Nach Vorgaben unserer Auftraggeber führen wir eine Objektbesichtigung (innen- und/oder Außenbesichtigung) durch. Als unser Auftraggeber legen Sie fest, welche Ansichten eines Objektes gefertigt werden sollen – standardmäßig (Abweichungen möglich) sind dies folgende:

  • Straßenschild und Hausnummer (zur Adressverifizierung)
  • Straßenfluchten links/rechts (zur Festellung der Umgebungsbebauung)
  • Frontansicht des Objektes
  • Rückansicht des Objektes
  • Seitenansichten links/rechts
  • Stellplätze und Anbauten wie z.B. Garagen/Carports/etc
  • Äußere wertmindernde & werterhöhende Umstände
  • Aussagekräftige Innenaufnahmen (Schwerpunkt: Sanierungsgewerke wie z.B. Heizung/Elektro/Sanitär)

Der Sachverständige erstellt darüber hinaus ein Besichtigungsprotokoll, in welchem er bestimmte Objektmerkmale und Umgebungsparameter erfasst (z.B. Mikro- und Makrolage, Grundstückssituation, Objektausstattung, Objektzustand, störende Einwirkungen, wertbeeinflussende Rechte und Belastungen, Gesamteindruck, etc.). Sofern Sie darüber hinaus ein komplettes Gutachten benötigen, stehen wir auch dafür zur Verfügung.

 

Unser Honorar ist abhängig vom Umfang unserer Dienstleistung. Hier einige Beispiele:

  • Besichtigung eines unbebauten Grundstücks (Protokoll und Fotodokumentation), innerhalb Berlins 95,00 € zzgl. MwSt.
  • Besichtigung einer Eigentumswohnung (Protokoll und Fotodokumentation), innerhalb Berlins 125,00 € zzgl. MwSt.
  • Besichtigung eines Ein- Zweifamilienhauses (Protokoll und Fotodokumentation), innerhalb Berlins 150,00 € zzgl. MwSt.
  • Besichtigung eines Mehrfamilienhause bis 4 Einheiten (Protokoll und Fotodokumentation), innerhalb Berlins 195,00 € zzgl. MwSt., jede weitere Einheit 7,00 € zzgl. MwSt. oder Pauschalbetrag.ss

 


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