Provisionsunabhängige Immobiliensuche

Wir suchen Ihre Wunschimmobilie im Rahmen einer transparenten Honorarbasis. Als zertifizierte Sachverständige (DGSV) für die Bewertung von Immobilien kennen wir den regionalen Markt und die ortsüblichen Preise genau. Wir wissen auch, wo die „Stellschrauben“ bei Preisverhandlungen sitzen und wie man diese bedient.

 

 

Ihre Vorteile liegen auf der Hand

  • Sie erhalten eine unabhängige Informationsgrundlage für Ihre Kaufent-scheidung.
  • Die Zeit, die Sie sonst für das Durchstöbern von Immobilienportalen und Zeitungsanzeigen verwendet haben, können Sie besser nutzen, denn diese zeitraubende Aufgabe übernehmen wir für Sie. Dabei nutzen wir nicht nur Inserate sondern auch unser Umfangreiches Netzwerk.
  • Sie besichtigen nur Objekte, die auch tatsächlich in Ihr Profil passen.
  • Sie erhalten für jede Immobilie, die in die engere Wahl kommt eine aussagekräftige Marktwertanalyse.
  • Wir sind ausschließlich für unsere Auftraggeber – also für Sie – tätig. In Ihrem Interesse führen wir die Kaufverhandlungen mit den Verkäufern bzw. mit dem Makler und werden durch gezielte Argumentationen einen gerechten Kaufpreis für Sie aushandeln.
  • Sie erhalten eine provisionsunabhängige Qualitätsberatung mit Zertifikat von der Objektauswahl bis zur Preisverhandlung und dem Notartermin.

Unsere Leistungen

 

Objektauswahl und Recherche

  • Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir ein Anforderungsprofil für Ihre Wunschimmobilie.
  • Wir durchsuchen systematisch den Markt und unsere Netzwerke nach der passenden Immobilie.
  • Anschließend treffen wir, nach Ihrem Suchprofil, eine erste Vorauswahl und stellen Ihnen diese zusammengefasst vor.
  • Sie besichtigen nur die Objekte, die nach einer Vorauswahl tatsächlich für Sie in Frage kommen.

Objektbewertung

  • Wir ermitteln für Sie den marktüblichen Kaufpreis in Form einer fundierten und übersichtlichen Marktwertermittlung gem. den gesetzlichen Vorschriften.
  • Darüber hinaus überprüfen wir die Immobilie nach versteckten Baumängeln bzw. –schäden. Wir messen bei Bedarf den Feuchtigkeitsgrad sowie die Luftfeuchtigkeit.
  • Wir prüfen die Objektunterlagen und berechnen den Wert eventueller Belastungen im Grundbuch (z.B. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, Nießbrauch oder Erbpacht).
  • Sie erhalten für jede Immobilie, die in die engere Wahl kommt eine schriftliches Gutachten.

Preisverhandlung und Vertragsabwicklung

  • Wir führen für Sie die Preisverhandlungen mit den Verkäufern bzw. mit dem Makler. Dabei profitieren Sie von unserer Markterfahrung von über drei Jahrzehnten.
  • Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages.

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