Abweichungen sollten Sie nicht unterschätzen

 

Nicht nur Mieter und Vermieter sollten genau die angegebene Wohnungsgröße überprüfen lassen, sondern vor allem auch Käufer und Verkäufer von Immobilien. Insbesondere bei Dachschrägen weicht die tatsächliche Wohnfläche häufig um mehr als die gesetzlich zulässigen 10 Prozent ab. Hier können hohe Vermögensschäden und Forderungen nach Schadensersatz die Folge sein.

 

 

 

 

Beispiel beim Kauf einer Immobilie:

  • Die angegebene Wohn- Nutzfläche beträgt 175 m²
  • Der Kaufpreis beträgt 2.600 €/m², also 455.000 €
  • Nach Überprüfung der Flächen stellte sich heraus, dass die tatsächliche Wohn- und Nutzfläche lediglich 147 m² beträgt. Das bedeutet bei einem Kaufpreis von 2.600 €/m² eine Überteuerung der Immobilie von 72.800 €
  • Hinzu kommen noch die überhöhten Nebenkosten (Notar, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und ggf. Makler). Angenommen, die Immobilie wird über einen Makler erworben, fallen rund 11.000 € mehr Nebenkosten an.
  • Einsparung insgesamt: 83.720 €

Als unabhängiger - und zertifizierter Sachverständiger (DGSV) überprüfe ich die relevanten Flächen und ermittele so die tatsächlich vorhandenen Wohn- und Nutzflächen mit einem lasergesteuerten Messgerät. Auf Wunsch erstelle ich auch neue Grundrisse und dokumentiere die Ergebnisse  in einer Flächenexpertise.

 

 

Überschlägiges Aufmaß

 

Leistung

Inhalt der Leistung

Preis

Flächenexpertise

Grundfläche bis 50 m²

50,00 €*

Flächenexpertise

Grundfläche bis 75 m²

70,00 €*

Flächenexpertise

Grundfläche bis 100 m²

90,00 €*

Flächenexpertise

Grundfläche bis 150 m²

120,00 €*

Flächenexpertise

Grundfläche bis 200 m²

150,00 €*

Flächenexpertise

Grundfläche über 200 m²

Preis auf Anfrage

 

(*) 20 % Zuschlag für Berücksichtigung von Dachschrägen

Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% USt.

 

 

Wohnflächenberechnung gem. WoFIV mit Grundriss

Das Honorar für die Wohnflächenberechnung gem. WoFIV mit bemaßtem Grundriss beträgt 4,75 € inkl. MwSt. pro ermittelten Quadratmeter Wohnfläche.

 


Anrufen

E-Mail