Wer eine Immobilie erwerben möchte, trifft eine Entscheidung mit erheblicher Tragweite und oft sehr langfristigen finanziellen Bindungen. Derartige Entscheidungen sollten auf jeden Fall auf einer sicheren Grundlage erfolgen. Minimieren Sie die Risiken eines Immobilienkaufs durch die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen.

FRITZ GRUNDWERTE begleitet Sie bei der Immobiliensuche indem wir ausgesuchte Objekte für Sie bewerten, mit Ihnen gemeinsam die Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Makler führen und letztendlich den Notarvertrag für Sie vorbereiten. Bei Bedarf wird auch die Bausubstanz geprüft um einen eventuellen Sanierungsbedarf zu ermitteln. Als Ergebnis erhalten Sie ein umfangreiches Gutachten, welches als unverzichtbare Grundlage bei den Vertragsverhandlungen dient.

Eine Immobilie ist nach wie vor eine der besten Wertanlagen. Die Beauftragung eines Sachverständigen beim Kauf einer Immobilie verschafft Ihnen die notwendige Sicherheit und schützt Sie vor unangenehmen Überraschungen.

Unsere Leistungen Überblick

• Prüfung der vorgelegten Objektunterlagen sowie der grundstücksbezogenen Besonderheiten (bauliche Nutzung, Grundbucheintragungen, etc.)
• Zusätzlich bei Eigentumswohnungen: Prüfung der Teilungserklärung mit allen Anlagen sowie des Aufteilungsplanes, Prüfung der Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, der letzten Betriebskostenabrechnungen sowie des aktuellen Wirtschaftsplanes.
• Besichtigung der Immobilie zur Überprüfung des baulichen Zustandes.
• Zerstörungsfreie Feuchtigkeitsmessung mit elektronischem Baufeuchtemessgerät in kritischen Bereichen.
• Stichprobenweise Überprüfung der angegebenen Wohnfläche.
• Beurteilung der baujahrestypischen Bauausführungen.
• Beratung zu wertrelevanten Besonderheiten der Immobilie.
• Erstellung einer schriftlichen Wertexpertise und Beurteilung des Angebotspreises.
• Unterstützung bei den Kaufpreisverhandlungen.
• Begleitung des gesamten Ankaufsprozesses, von der ersten Beratung bis zum Notartermin.

Gern stehen wir Ihnen zu einem unverbindlichem und kostenlosem Erstgespräch zur Verfügung. Alle unter genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Direktkontakt: +49 (0)30 8539962 oder +49 (0)172 3975599

Wie geht ein Eigentümer vor, wenn er eine Immobilie verkaufen möchte? Vielleicht denkt er an den letzten Autoverkauf, der nach wenigen Inseraten zur vollsten Zufriedenhait erledigt war. In den meisten Fällen werden die gängigen Internetportale studiert um sich an den Preisen der "Mitbewerber" zu orientieren. Dies ist ein normaler Vorgang und für den Laien oft auch der Einzige.

Aber lässt sich so der tatsächliche Marktwert einer Immobilie ermitteln?

Ist der Kaufpreis zu hoch angesetzt, wir die Immobilie schnell zum "Ladenhüter". Der Markt wird die Immobilie nicht beachten und der Verkäufer wundert sich, warum er keine Reaktion auf seine Anzeige erhält. Ist der Kaufpreis zu niedrig angesetzt, ist die Gefahr sehr groß, dass der Verkäufer einen erheblichen Vermögensschaden erleidet. Um beide Varianten auszuschließen, wird dringend angeraten, einen zertifizierten Sachverständigen mit einer Marktpreisermittlung zu beauftragen. Es macht absolut keinen Sinn, sich langsam an den "richtigen" Kaufpreis heranzutasten. Potentielle Kaufinteressenten beobachten den Immobilienmarkt sehr genau und werden aus den Preisveränderungen ihre Schlüsse ziehen.

Unsere Leistungen bei einer Verkaufberatung

• Prüfung der vorgelegten Objektunterlagen sowie der grundstücksbezogenen Besonderheiten (bauliche Nutzung, Grundbucheintragungen, etc.) sowie Vervollständigung und Aufarbeitung der Unterlagen.
• Zusätzlich bei Eigentumswohnungen: Prüfung der Teilungserklärung mit allen Anlagen sowie des Aufteilungsplanes, Prüfung der Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, der letzten Betriebskostenabrechnungen sowie des aktuellen Wirtschaftsplanes.
• Besichtigung der Immobilie zur Überprüfung des baulichen Zustandes.
• Zerstörungsfreie Feuchtigkeitsmessung mit elektronischem Baufeuchtemessgerät in kritischen Bereichen.
• Stichprobenweise Überprüfung der angegebenen Wohnfläche.
• Beurteilung der baujahrestypischen Bauausführungen.
• Beratung zu wertrelevanten Besonderheiten der Immobilie.
• Erstellung einer schriftlichen Wertexpertise und Empfehlung eines angemessenen Angebotspreises.
• Erstellung eines aussagekräftigen Verkaufsexpose’s
• Erstellung eines Online/Offline-Handout’s (Expose‘, Objektunterlagen, Grundrisse, ggf. Baubeschreibung, Gutachten, etc.)
• Unterstützung bei den Kaufpreisverhandlungen.
• Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses, von der ersten Beratung bis zum Notartermin und der Objektübergabe.

Gern stehen wir Ihnen zu einem unverbindlichem und kostenlosem Erstgespräch zur Verfügung. Alle unten genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Direktkontakt: +49 (0)30 8539962 oder +49 (0)172 3975599